限价逼出摇号潮，还逼出深圳刚需的真福利！
“喂，120万，上车吗？”
自带规划配套的龙岗“真公寓”给你打Call。
限价下的摇号买房潮
即使是在前两年深圳房地产市场发展得如火如荼时，估计很多人也没有想到，“公证摇号买房”会突然蹿红成为一种潮流。
深圳的摇号买房始于海上世界双玺花园，火于华润城3期，无论是几百万的诚意金还是动辄上千万的成交总价似乎都改变不了“网红盘”们被抢购一空的结局。这不得不说是由深度调控下的限价带来的红利。
但天健公馆却是个例外，它顺利搭上了“摇号选房”的车，却在选房环节熄了火。在开盘当天去化8成的结果背后，是高达7成的弃选率。有业内人士分析称，这个锅得“价格高而性价比低”来背。
龙岗：批量规划及旧改加持，“洼地”正在崛起
从抢手到烫手，从扫货到弃选，证明购房者绝非单纯的人傻钱多，买或不买，其实每个人心中都有一杆秤。或许，高性价比才是限价福利的正确打开方式。
如果说土豪关心的是房子未来的升值空间，那么刚需需要的大抵是一次上车机会。
其实对于广大的刚需群体而言，龙岗一直都是个机会。作为深圳面积较大的行政区，龙岗的新房供应量一直都位居全市前列。自“强区放权”以来，龙岗健全城市更新工作机制，仅去年就完成土地供应80.58公顷，占全市三分之一，供应量连续两年居全市之首。
而大多数购房者对龙岗充足的供应量视而不见的原因，无非是嫌它离市内远以及配套不够完善。但随着深港国际中心700米摩天大楼项目建设落址龙岗、地铁14、16号线开工、国际大学城选址龙岗大运，再加上龙城广场的三馆一场，万科广场、万科里商业的开业，这一切让龙岗正一步步崛起成为深圳的第三中心。
深港国际中心效果图
龙岗“红立方”
地铁14号线在龙岗设有南约和大运站，连接坪山至福田，远期至惠州。预计2022年开通，6站即到福田黄木岗，7站到达岗厦北，预计从大运站最快20分钟左右到达福田。在此之前，这对龙岗人而言是可望而不可即的。诚然，就像福永、沙井在地铁11号线开通前后所形成的鲜明对比一样，龙岗也将随着地铁14号线的建设开通而迎来翻天覆地的变化以及新的发展机遇。
地铁14号线深圳段
此外，龙岗“4+2”（坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地4个市级重点区域，宝龙科技城、阿波罗未来产业城2个区级重点区域）这个重点区域总规划占了龙岗辖区建设用地面积30%以上。随着它各个项目的建设落实，龙岗的整体面貌都将焕然一新。
龙岗“4+2”重点区域规划
用别人交诚意金的钱可刷龙岗一套房：
金地龙城中央了解一下？
龙岗，这个有着广阔腹地和丰富土地资源的“远郊”正在蜕变，保不齐就有不少人会像错过龙华、错过宝中那样，错过龙岗。
去年，随着京基、佳兆业、恒大、中粮等大牌房企在龙岗的项目相继入市，龙岗楼市热度乍起。据中原数据统计，龙岗区今年下半年有接近30个项目预计入市，其中龙岗中心城的供应仅占5席。
这其中一个就是位于龙岗中心城龙岗大道南侧、3号线龙城广场站附近的金地龙城中央。据了解，金地龙城中央已于昨日（7月26日）拿到预售证（截止发文前规土委网站还没有显示），将于7月28日开盘销售。
金地此番推出的是一批不限购不限贷、带阳台、通燃气“实打实”的商务公寓，面积段为41-82平，均价3.36万/平，单价最低2.9万/平。换言之，总价120万即有可能搭上一班自带限价福利、外加区域规划利好的“顺风车”。而这个代价，甚至还不及“网红盘”的诚意金。
样板间已对外开放，实景图如下：
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更为吸引人的地方在于，项目周边市政、商业、交通配套齐全，是龙岗中心区核心区域，毗邻龙岗中心河及沿河绿地公园，生活较为宜居。
未来周边还有合正龙腾旧改约21万平的商业规划，以及恒大向前村旧改约7万平商业、莱蒙旧改配建商业等，未来项目实际可覆盖商业将超过50万平体量。
与此同时，周边还规划建设8处二层连廊，打造一个步行交通系统，这也让龙城中央的地下空间与地铁、商业实现无缝对接。
有业内人士认为，依托龙岗中心城多年积淀的商业环境，大型综合体的旧改方向将会提供大量办公就业空间，同时随着周边旧改的进度加快，低廉租金的农民房在渐渐消失，随之取代的是大规模的住宅社区，原有流动人口的承租方式也将发生转变，小户型公寓或将逐渐成为租房市场的主流产品。
不难想象，有多少刚需群体会对类似金地龙城中央这种居住功能与住宅无异、好出租且易转手的“真公寓”失去抵抗力？